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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
850 萬
780 萬 - 參考單價：39.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
崇文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：19.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.6 坪
- 土地面積：5.69 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的**「高收益、低居住品質」收租型產物。對於以「穩定現金流」**為目標的投資者而言，它具備相當吸引力，尤其是小港捷運站與漢民國小的黃金地段支撐了長期出租需求，且現狀已有穩定租約，無需擔心空屋風險。
然而，若您考慮未來幾十年的居住舒適度或資本增值潛力，則需慎重重視42 年高齡、一樓無電梯及無車位等致命缺點，這些因素會顯著限制未來的轉手流動性。因此，我的建議是：如果您是尋找被動收入、能接受低維護風險並做好長期持有心態的買家，此物件值得購買；若您打算自住或期待快速價漲後出售，則建議優先考慮較新穎或電梯大樓產品。
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